O'z oilangiz uchun ushbu bankning moliyaviy nisbatidan foydalaning
Banklar, daromad olish uchun ishlaydigan balansning foiz stavkalariga ega bo'lish uchun daromadlarni aktivlarning umumiy aktivlaridan foydalanishadi. Barchasi teng bo'lsa, boy va kambag'al oilalar o'rtasidagi farq noaniq aktivlarga nisbatan aktivlar daromadlarining ulushi va miqdori.
Mablag'lar va daromadsiz aktivlarni aniqlash
Birinchidan, o'tmishda ularni uchratmagan bo'lsangiz, ularni aniqlashimiz kerak.
- Mablag'lar daromadlari to'g'ridan-to'g'ri dividendlar to'laydigan aktsiyalar, foizlarni qoplaydigan zaxiralar, ijara ishlab chiqaruvchi ko'chmas mulk mulklari, litsenziyalash to'lovlarini keltiradigan mualliflik huquqi va patentlar va foyda olish uchun sotiladigan tovarlar ishlab chiqarishga imkon beruvchi texnika .
- Nodavlat aktivlar egasi uchun daromad keltiruvchi hech narsa. Agar mashina sizning hayotingizdan emas, balki uni etkazib berishdan ko'ra pulni tejashga olib keladi, chunki siz etkazib berish xizmati, yuk tashish kompaniyasi yoki taksi biznesiga ega bo'lsangiz.
Qolgan aktivlarni jami aktivlar nisbati bilan qanday hisoblash mumkin
Qolgan aktivlarni jami aktivlar nisbati uchun hisoblash uchun siz quyidagi formuladan foydalanishingiz kerak:
(Bir yil uchun boshlang'ich aktivlarni boshlash va bir yil davomida daromad keltiruvchi aktivlarni yakunlash) ÷ 2
-------------- bo'lingan --------------
(Yil boshidan boshlanadigan aktivlarning boshlanishi + Yil yakunlari jami aktivlar) ÷ 2
Agar siz kalkulyatorni chiqarganingizdan beri, bu raqamlar sonini sezishga yordam beradi. Lans ismli bir yigitni tasavvur qiling. U passiv daromad olish uchun o'z pullarini investitsiya qilishni yoqtiradi. U ishlayotgan bo'lsa-da, dividendlarni, foizlarni va ijara haqini yig'ish g'oyasi hayotidagi buyuk quvonchlardan biridir; pulni yig'ish uchun o'z vaqtini sotishga majbur emas, chunki u ish haqini to'lashda u qiladi. U yiliga 100 ming dollarlik obligatsiyalar, 250 ming AQSh dollari miqdoridagi zaxiralar, 250 ming dollar ijara haqi, 50 ming dollar avtomobillar, 300 ming dollar shaxsiy turar joy va 75 ming dollar boshqa mebel va kiyim kabi shaxsiy aktivlar bilan boshlanadi. Bir yil mobaynida u $ 80,000ni tejab, qolganlarini qo'shimcha zaxiralarga joylashtiradi va yangi jami 330 ming dollarni tashkil etadi.
Yil boshida daromad keltiruvchi aktivlarni daromad keltiruvchi aktivlardan ajratish bilan boshlashimiz kerak:
- Boshlang'ich yil daromadlari aktivlari = $ 600,000 ($ 100,000 obligatsiyalar + 250,000 $ + $ 250,000 ijara mol-mulki)
- Boshlanish sanasi Jami aktivlar = $ 1,025,000 ($ 100,000 obligatsiyalar + 250,000 $ + $ 250,000 ijara mulki + 50,000 dollarlik avtomobillar, 300,000 AQSh dollari shaxsiy turar joyi, $ 75,000 boshqa)
Keling, yil oxirida bir xil raqamlarni hisoblashimiz kerak:
- Yil yakuniga ega bo'lgan aktivlar = $ 680,000 ($ 100,000 obligatsiyalar + 330,000 $ + 250,000 $ ijara mol-mulki)
- Yakuniy Yil Jami aktivlar = $ 1,105,000 ($ 100,000 obligatsiyalar + $ 330,000 aktsiyalar + $ 250,000 ijaraga olingan mulklar + 50,000 dollarlik avtomobillar, 300,000 AQSh dollari shaxsiy turar joyi, $ 75,000 boshqa)
Keling, daromad aktivlarini jami aktivlarga nisbati bilan topish uchun formulaga qo'yishimiz mumkin:
Birinchi qadam:
($ 600,000 + $ 680,000) ÷ 2
--------- bo'lingan ---------
($ 1,025,000 + $ 1,105,000) ÷ 2
Ikkinchi qadam:
($ 1,280,000) ÷ 2
--------- bo'lingan ---------
($ 2,130,000) ÷ 2
Uchinchi qadam:
$ 640,000
--------- bo'lingan ---------
$ 1,065,000
To'rtinchi qadam:
= 0.60 yoki 60%
Bu Lansning shaxsiy balansidagi aktivlarning 60 foizini yoki har $ 1.00 miqdoridagi 0,60 dollarni tashkil etadi. Haqiqiy ma'noda, bu sarmoya o'sha erda 24 soat ishlaydi, haftasiga 7 kun, uning nomidan yiliga 365 kun.
Zotni tugatganlarning ko'pchiligi doimo daromad keltiruvchi aktivlarni yaratadilar yoki egallaydilar
O'z-o'zidan vaqt va takroriy takrorlanadigan qiziqarli iqtisodiy hodisalardan biri - oilalarning boyligini ta'minlashga olib keladigan xulq-atvori.
Masalan, muhandislar boshqa har qanday kasblarga qaraganda har bir $ 1 maoshi uchun ko'proq qiymatga ega . Ya'ni, muhandis yiliga 150.000 AQSh dollari va kollej professori har yili 150.000 AQSh dollarini tashkil etsa, muhandis uning hayoti oxirida millionlab dollar qo'shimcha mablag' bilan yakunlanadi.
Ayrim immigrantlar guruhlari xarajatlarni past tutish va daromadli aktivlarni sotib olish kabi tendentsiyani namoyish etadilar. Koreyalik amerikaliklar tadqiqot sohasidagi bitta ilmiy mutaxassisi doktor Tomas J. Stenli o'z tadqiqotida oltita raqamli daromad olish va millioner bo'lish ehtimoli ko'p marta ko'p bo'lishi ehtimoli 3xga teng deb hisoblaydi. Nima uchun? Bu yangi sub-rivojlanishda eng yaxshi uyni olish uchun boshqalar qarz olishgan bo'lsa-da, ular ancha qimmatroq uyni sotib oldilar va kattagina mahalla va farqni indeks fondlariga qo'yadilar . Boshqalar boshqalardan pul olish uchun qarz olishgan bo'lsa-da, ular birdaniga bir yillik modelni lizing kompaniyasidan sotib olib, chegirma narxidan ellik foizini to'laydilar, ijara haqlarida saqlangan mablag'ga investitsiya qildilar. kichik korxonalar. Investitsiyalarni sotib olishga qaratilgan madaniy ahamiyatga ega, dollarlar uchun dollar, yillar davomida koreys amerikalik sarmoyadorlar o'zlarining hamkasblariga nisbatan sezilarli darajada uyali tuxumni qurishdan, moliyaviy mustaqillikdan xavotirlanmasdan ancha ko'pdir. Yillar o'tgan sayin, muhandislar singari, oila balansining kattaroq va katta qismi daromad olishdan iborat.
O'zingizning hayotingizda bunday yondashuvni oqilona qabul qilganingizda, pulingiz bilan yaxshiroq qaror qabul qilishingizga yordam beradi; O'sha paytda kichik ko'rinishi mumkin bo'lgan qarorlar, ammo murakkablashuv kuchi tufayli o'nlab yillar davomida ulkan bo'lib qolmoqda. Hayotda erta ishlatilgan avtomobil, Ford va Bentlining keyinroq hayotdagi farqini anglatishi mumkin, chunki sizning sof qiymatingiz har yili katta boyliklarni yo'qotish uchun yetarli bo'ladi.