GYOT mablag'lari bilan ko'chmas mulkni qanday investitsiyalash mumkin
Mulk investitsiya yordami nimadan iborat?
Ko'chmas mulk sarmoyasi shirkati (GYO) - bu ofis binolari va mehmonxonalar kabi daromad keltiruvchi mulklarni sotib olish uchun pullarini bir joyga jamlagan investorlar to'plamini ifodalovchi tashkilotdir.
GYOlar odatda kamida 100 nafar aktsiyadorlarga ega va REITlar qonuniy ravishda daromadlarining kamida 90 foizini aktsiyadorlarga to'lashlari shart.
REITlar o'zaro jamg'armalarga o'xshash bo'lsa-da, ular o'zaro fondlar bilan bir xil emas. Ko'pgina ko'chmas mulk fondlari GYO larga mablag' sarflashadi, biroq ular o'zlarini REITlar emas.
Gayrimenkul sektori va GYO jamg'armalariga investitsiya qilish
Mulk, odatda banklar, kredit kartalari kompaniyalari, sug'urta kompaniyalari va brokerlik firmalarini o'z ichiga olgan moliya sektori sub-sektori hisoblanadi.
Ko'pgina investitsion fondlar va ko'chmas mulk fondlari (ETF) ko'chmas mulkka va REITga ixtisoslashgan fondlar mavjud, ammo ko'pchilik investorlar uchun REITlar va ko'chmas mulkka keng ta'sir etishlari uchun eng yaxshi usul indekslar fondlari va ETFlardir. Tanlash uchun bir nechta variant mavjud, ammo eng yaxshi GED indeksi fondlaridan biri Vanguard REIT indeksi (VGSNX) va eng yaxshi ETFlardan biri iShares Cohen & Steers REIT (ICF) hisoblanadi .
Tasavvur qilish mumkinki, REIT jamg'armalari yuqori dividend to'lovlari (yuqori rentabellik) uchun jozibador, biroq ular ham yaxshi diversifikatsiya qilish vositalaridir, chunki ko'chmas mulk qimmatli qog'ozlari har doim ham qimmatbaho qog'ozlar bozori indeksi narxlarida birlashgan holda harakat qilmaydi.
Shuning uchun REIT mablag'lari o'zaro fondlar portfelida oqilona diversifikatsiya vositasi sifatida ishlatilishi mumkin.
Sektor jamg'armalariga investitsiyalar haqida bir necha qo'shimcha maslahatlar va ehtiyot choralari
Faqat sizning mablag'ingiz fondiga yoki ular singari boshqa jamg'armalardagi mablag'lar uchun sizning portfel aktivlaringizning ko'p qismini ajratmaslikka harakat qiling. Boshqa tarmoqlarga kommunal xizmatlar, texnologiya, iste'molchi tovarlari, iste'molchilarning xohish-irodasi, tabiiy resurslar, transport, sog'liqni saqlash va mudofaa kiradi.
Sektor fondlari uchun ajratilgan mablag 'taxminan 5% ni tashkil etadi, ammo 10% dan ortiq emas. Misol uchun, siz o'zingizning portfelingizga uchta mablag' ajratishni tanlasangiz, ularning har biriga 5% miqdorida jami 15% ajratish mumkin. Portfelingizning qolgan qismi S & P 500 indeks fondidan, chet el fond fondidan, kichik daromad fondidan va obligatsiyalar fondidan iborat bo'lishi mumkin.
Investorlar, shuningdek, ishlashni davom ettirmasliklari va juda kuchli ishlashi ortidan o'zaro qarzlarni sotib olishdan qochishmaydi.
Balans soliq, investitsiyalar, moliyaviy xizmatlar va maslahatlarni bermaydi. Ma'lumot investitsiya maqsadlariga, investitsion tavakkalchilikka yoki muayyan investorning moliyaviy sharoitlariga e'tibor bermasdan taqdim etiladi va barcha investorlar uchun mos kelmasligi mumkin. O'tmishdagi natijalar kelgusi natijalar haqida dalolat bermaydi. Investitsiya xavfni o'z ichiga oladi.