Aqlli qarz strategiyasi boylikni oshirishi mumkin.
Cheklangan moliyaviy mablag'lari bo'lganlar uchun yoki qarzdan foydalanishga moyil bo'lganlar uchun qarzini to'lashning imkoni yo'q, pensiya oldidan ipotekani to'lash rejasini o'z ichiga olgan faol qarzni qisqartirish rejasi katta ma'noga ega.
Biroq, mukammal ishni amalga oshirgan yuqori daromadli daromadli xodimlar har doim qarzni ehtiyotkorlik bilan ishlatishgan va investitsiya aktivlarida milliondan ortiq yoki undan ortiqroqqa ega bo'lishganmi? Bu guruh uchun pensiya oldidan qarzni to'lash eng qoramol moliyaviy yondashuv bo'lmasligi mumkin.
Sizning daromadingiz oshgani sayin, qarzni boshqacha o'ylab ko'rishni boshlashingiz mumkin; buni o'ylash - va uni ishlatish - ko'proq korporatsiya kabi bo'ladi. Kompaniyalar o'zlarining qarzdorlik nisbati deb nomlangan narsalarni kuzatadilar va moslashuvchanlik, likvidlik, leverage (kompaniya xarajatlarini to'lashdan ko'ra ko'proq pul topish qobiliyatiga ega bo'lishlari uchun afzallik beradi) qarz olish) va soliq imtiyozlari.
Korporatsiya kabi qarzlarni ishlatish
Moliyaviy va ko'chmas mulk aktivlarini to'plash kabi qarzni vosita deb o'ylaysiz. Buning o'rniga uni qanday qilib ishlatishni o'rganish demoqchi.
Siz Tomas J. Andersonning boyliklarini maksimal darajada oshirish uchun balansning har ikki tomonini qanday boshqarish kerakligi haqida qarz haqida o'ylash va uni shaxsiy moliyalashtirishga tatbiq qilish uchun qimmatli maslahatlarni olishingiz mumkin. Tom, Chikago Universitetidan MBA oladi, Pensilvaniya Universitetining Wharton Schooliga qatnaydi va bir qancha sarmoya bilan bog'liq sertifikatlarga ega.
Nyu-Yorkda investitsiya bankida ishlagan va korporativ moliya tushunchalarini shaxsiy hisob-kitoblarga tatbiq qilishning noyob yondashuviga ega.
Uning kitobida u quyidagi narsalarni muhokama qiladi:
- Nima uchun amortizatsiyalashgan kreditlarni qo'llash mantiqiy emas.
- Xo'jalik darajasidan qarz va qarzga qanday qarash kerak.
- Assotsiatsiyalangan kreditni yaratishning afzalliklari (asosan moliyaviy aktivlarni kafolat sifatida foydalanadigan qaytib keladigan kredit liniyasi).
- Qarz qarzdorligi nuqtai nazaridan qarzni qaraganda qarzga qaraganda qarzga qaraganda kamroq qarzdor bo'lishingiz kerak, chunki siz aniq qiymat oshadi.
- Pensiya xarajatlarini qoplash uchun potentsial soliq imtiyozlari.
Men Tomning 2014 yilda Denverda gapirganini eshitganman va u kitobidagi g'oyalar sizning shaxsiy moliyangizni o'ylab ko'rishga tayyor ekanligingizni doimo ta'kidlaydi, shu bilan birgalikda CFO (Bosh Moliya xodimi) haqida fikr yuritadi va boshqaradi. biznesning moliyalashtirilishi.
Kitob davomida u "hamma narsa teng, qarz bilan past volatiliteli portfel, yuqori qarzdorlik portfelidan qarzsiz yaxshiroq" degan tushunchani taklif qiladi.
Pensiya qarzlari
Kitob menga yuksak haq to'lanadigan nafaqaxo'rlar uchun qarz vazifasini yangi shaklda ko'rishga yordam berdi. Pensiya uchun tayyor bo'lish uchun qarzni to'lashning o'rniga, yuqori daromadli oilalarga resurslarni tarqatish uchun yanada samarali yo'l bo'lishi mumkin.
Bitta variant, garovga qo'yilgan kreditlar o'rniga faqat foizli ipoteka vositalarini qo'llash orqali qo'shimcha pul mablag'larini to'lashi mumkin. Keyinchalik qo'shimcha mablag' to'plash uchun qo'shimcha puldan foydalanasiz.
Bundan tashqari, uy-joy kreditlari kreditlari yoki garovga qo'yilgan portfelli kreditlar (kreditlar evaziga qaraganda biroz farqli) kabi aktivlarga asoslangan kreditlar avtomobil xarid qilish, biznesni investitsiya qilish, katta yoshdagi bolaga yordam berish, nevaraga ta'lim berish yoki ikkinchi uy sotib olish. Ushbu turdagi kreditlarning afzalligi shundan iboratki, siz ularni o'rnatganingizdan so'ng naqd kerakli paytda tayyor bo'ladi. Bu an'anaviy moliyalashtirish imkoniyatlari bilan yuzaga keladigan noqulay kredit olish jarayonining vaqtini va qiyinchiliklarini yo'qotishi mumkin.
Agar siz yuqori daromadingiz yuqori bo'lsa, oilangizning oilasi yuqori bo'lsa, men kitob o'qishni va qarz qarshisidagi strategiyangizni qayta ko'rib chiqishni maslahat beraman.
Biroq, Tom tezkor ishora qilganda, bu narsalarni sotib olish odatiga ega bo'lganlar tomonidan qabul qilinadigan yondashuv emas. Qarz, eng yaxshi narsalarni sotib olganlar uchun moliyaviy vosita sifatida ishlatiladi.