Yashashning sir emasligi, turar-joy xarajatlari oylik byudjetdagi eng qimmatli narsalardan biri bo'lishi mumkin. Statistik ma'lumotlarga ko'ra, uy-joyga sarflangan o'rtacha oylik miqdori oyiga $ 1,483 ni tashkil qiladi va o'rtacha er-xotinning daromadining qariyb 30 foizini tashkil qiladi.
Millennialda bu yomonlashadi. So'nggi ma'lumotlarga ko'ra, ular o'z daromadlarining 81 foizini sarflashadi, bu esa 25-34 yoshli bolalarning avvalgi avlodlarini 91 foizga sarf qilgan.
Ammo ularning sog'liqni saqlash , ijtimoiy ta'minot, ta'lim va uy-joy kabi narsalarga bo'lgan sarf-xarajatlari avvalgilaridan ancha yuqori.
Ba'zi mingyillik bularni chetlab o'tib, "uylarini buzish" va bepul yashashni o'rganishadi. Mana buni qanday qilib bajarish kerak.
Arzonlar uchun uy sotib oling va ijaraga oling
Ming yillar mobaynida arzonroq mol-mulk sotib olish, masalan, garovga qo'yilgan uy kabi, uylarini buzish. Ular, odatda, sotishni tugatish uchun FHA kreditidan foydalanadilar, so'ng xonadon egalariga xona ijaraga berishadi, ipotekning to'liq hajmini to'lash uchun ularni to'lashadi. Bu aqlli uy egalari asosan bepul yashashadi.
Qolaversa, qo'shimcha pulni sotib olishni istagan ming yillik, uyning eng orzu qilingan xonasida, masalan, Bodrum (agar u kodi bo'lsa) yoki eng kichik yotoq xonasi kabi yashashadi. Shunday qilib, ular o'z ijarachilariga biroz ko'proq haq olishlari va o'zlarining ijara haqini kamaytirishlari (yoki umuman yo'q qilishlari mumkin). Agar siz ushbu yo'lni ta'qib qilishni va ijaraga oluvchilarni qabul qilsangiz, ular qonuniy ijara shartnomasini imzolashga va o'zingizni va sarmoyangizni himoya qilish uchun depozit.
Ushbu yondashuv uy ta'mirlash, uyni ta'mirlash xarajatlari va kommunal to'lovlar kabi narsalarni e'tiborga olmasligini yodda tuting. Albatta, siz ipotekadan ancha ko'p miqdorda pul to'lash va ipoteka va ta'mirlash xarajatlarini qoplash uchun etarli miqdorda ijaraga beruvchilarni ta'minlashingiz mumkin.
Ovoz haqiqiy emasmi? Bu, aslida, bajarilishi mumkin. Kelinglar, keling, yaqinlashib kelayotgan mahallada 200 ming dollarlik 3 yoki 4 xonali uy sotib oling.
Siz FHA kreditini kafolatlaysiz, bu esa oldindan sotib olish narxining kamida 3,5 foizini to'lashni talab qiladi. Soliq va to'lovlardan so'ng, bu taxminan 7000 dollarni tashkil etadi.
Sizning ipoteka, o'z navbatida, oyiga 1500 dollarni tashkil etadi. Xizmat va hisob-kitoblarga oyiga taxminan 300 dollarni kiritish. Keling, siz uchta xonadonni uchratasiz, va siz eng kichik xonada uchib ketasiz. Sizning xonadoshlaringizdan 600 dollar harajat olasiz, yoki hatto xonalarining kattaligiga qarab, ularni slayd shkalasida zaryad qilish. Bu ipotekani, valyutani va har qanday ta'minotni samarali qoplaydi.
Sizning $ 7000 miqdoridagi dastlabki mablag'ingizdan tashqari siz butunlay ijaraga berasiz. Va daromadning 30 foizini ozod qildingiz. O'zingizning 401 (k) , investitsiya portfelida yoki u sizning talabalaringizning kreditlarida qanday qiladiganlari haqida o'ylab ko'ring.
Momo va otam bilan birga ko'chiring
Agar uy sotib olish siz uchun moddiy jihatdan haqiqiy bo'lmasa, kashfiyot uchun boshqa uylar ham bor.
Ko'p millenniyalar atasözü sochiqni tashlab, qo'shimcha pul topish uchun, ota-ona bilan bog'lab turishadi. Aslida, 18-34 yoshli bolalarning 31 foizi 2016 yilda o'z ota-onalari bilan yashagan, bu 40 yil avval 26 foizni tashkil etgan bo'lsa, bu AQShning shimoliy va janubiy hududlarida ko'proq tarqalgan.
Uyda yashab , ba'zi birlari uchun kerakli deb hisoblanmasliklari mumkin, faqat uy-joy narxini qisqartirishga yordam berolmaydi, balki moliyaviy maqsadlarga erishish uchun qarzni to'lash yoki uyga pulni tejash kabi tezroq pul topish uchun yordam beradi. yo'nalish. Biroq, ushbu yondashuvni ko'rib chiqayotganda, ma'lum vaqtni yodda tuting.
Kichik o'ylab ko'ring
Katta uy sotib olmaysizmi? Kichik bir uyni ko'rdingizmi? Kichkina uyda chayqalish HGTV va internetni egallagan, mingyillik esa kemada. Yaqinda olingan ma'lumotlarga qaraganda, AQShda taxminan 10,000 ta bu 400 kvadrat metr oyoqli uylar bor - ularning ko'pchiligi qarzsiz turmush tarzini yashashga intilayotgan mingyilliklarga tegishli.
Ammo, kichik uyni ta'qib qilsangiz, siz uy sotib olishni xohlamaysiz. Aksariyat qarz beruvchilar bu kichik uylar uchun kredit bera olmasliklari sababli, uni qanday qilib moliyalashtirasiz?
Kichik uylar har qanday joyga 10,000 dan 40 ming dollargacha narxni tushirishi mumkin, shuning uchun bu albatta yodda tutilishi kerak. Mintaqaviylashtirish to'g'risidagi qonunlar ham muammoga aylanishi mumkin, shuning uchun kichik uyingizni qaerga «park qilish» kerakligini aniqlash uchun biroz ko'proq ishlashingiz mumkin.
Tasavvur qilish uchun boshqa imkoniyatlar
Ming yillikda sizning oylik maoshingiz uchun sarflanadigan harajatlaringiz sezilarli darajada kamayishi yoki yo'q qilinishini xohlaysizmi, deb hisoblash uchun bir necha boshqa "uyni buzish" variantlari mavjud.
- Hayvonlarni cho'mdiruvchi yoki uzoq muddatli uy bekasi bo'lish,
- Uyingizda qo'shimcha xonalarni ijaraga olish uchun Airbnb dan foydalanib,
- Erkin ijara uchun almashtirish yoki savdo qilish qobiliyatlari va
- Jonli dadam bo'lish.