Sizning oylik ijara har oy to'laydigan eng muhim qonun loyihalaridan biridir. Vaqti-vaqti bilan ijara to'lovlari bir narsaga to'g'ri keladi, to'g'rimi?
Bir ma'noda, kvartirani ijaraga berish sizning oylik to'lovlar bilan to'lanadigan 12 oylik kreditga o'xshaydi. Hech bo'lmaganda, uy egalari sizni kvartirani ijaraga berishdan oldin kredit hisobotini tekshirishda foydalanadilar. Shu nuqtai nazardan, o'z vaqtida ijara to'lovi sizning kredit balingizga yordam berishi kerak, ayniqsa kech ijara to'lovlari va ko'chirma sizning kredit balingizni butunlay buzishi mumkin.
Bu sizning boshqa kvartirani ijaraga olish qobiliyatingizni buzmasligi, balki kredit kartalari va kreditlar uchun ma'qullashni qiyinlashtiradi.
Kredit byurolari va ijara hisobotlari
Yaqinda ba'zi uylar komplekslari ijara to'lovlarini RentBureau orqali uchta yirik kredit byurosidan biri bo'lgan "Experian" kompaniyasiga tegishli bo'lgan ijara to'lovi bo'yicha hisobot berish tizimi orqali xabar qilishni boshladi. Agar siz RentBureau foydalanadigan uy egasidan ijaraga olgan bo'lsangiz, oylik ijara haqingiz kredit hisobotida aks etadi va bu sizning kredit balingizni yaxshilaydi, ammo kredit bürolarının ma'lumotlarini paylaşmadığı uchun faqat Experian'la skorunuz.
TransUnionda ResidentCredit deb nomlangan xizmat ko'rsatiladi, bu mulkni boshqaruvchilarga ijara to'lovlarini to'g'ridan-to'g'ri yoki uchinchi shaxslarning ijara ma'lumotlari bo'yicha protsessor orqali taqdim etish imkonini beradi. Kiruvchi kredit hisobotida oxirgi ijara to'lovi, keyingi ijara haqi, to'lovlarning o'z vaqtida va kechiktirilgan, ammo 30 kunlik muddatgacha qabul qilingan to'lovlar haqidagi har qanday bayonot ko'rsatilgan.
Biroq, xizmat faqat 100 yoki undan ortiq mulkka ega bo'lgan kompaniyalar uchun amal qiladi. Agar siz kichikroq uy egasi yoki mulkni boshqarish shirkatidan ijaraga berayotgan bo'lsangiz, ular, ehtimol, ResidentRent dan foydalanmaydi.
Berilgan to'lovlar haqida ma'lumot yig'ish va hisobot berishga harakat qiladigan bir nechta kichik korxona bor: ClearNow, PayYourRent, RentalKharma va RentTrack bir nechta misollar.
Rentni hisobot berish sizning kredit reytingingizga qanday yordam beradi
Vaqti-vaqti bilan ijara to'lovlari bo'yicha kredit hisobotida ma'lum o'zgarishlar kuzatilgan bo'lsa-da, u keng tarqalmagan. Kichikroq firma yoki ijarachilardan ijaraga olsangiz, ijara haqingiz kredit byurolariga ma'lum bo'ladi.
Hatto ijara to'lovlari kredit hisobotiga kiritilgan bo'lsa ham, kredit balingizga yordam berish kafolatlanmaydi. New York Times gazetasining 2014-yilgi maqolasida, FICO vakili, FICO kredit ballaridagi ijara tarixini o'z ichiga olmaydi. Bu shuni anglatadiki, sizning ijara kredit byurolariga ma'lum bo'lsa ham, u sizning kredit balingizga yordam bermaydi. Biroq, agar uy egasi ijobiy savdo belgilarini qidirish uchun kredit hisobotini qo'lda ko'rib chiqsa, yordam berishi mumkin.
Kechiktirilgan to'lovlar va boshqa huquqbuzarliklar deyarli doimo zarar ko'radi
Salbiy tomondan, ijaraga olish ba'zi holatlarda kredit balingizga zarar keltirishi mumkin. Masalan, agar siz ijara to'lovlariga kechiksangiz , ijaraga oling, evaziga chiqaring yoki to'lovlarni to'lamaysiz va uy egasi bu jinoyatni uchta uchta kredit byurosiga, shu jumladan Equifax va TransUnionga etkazishi haqida xabar qiladi. kredit balingizni. O'tgan muddatdagi ijara balanslari kredit hisobotida hisob haqida hisobot bera oladigan yig'ish agentligiga yuborilishi mumkin.
Agar uy egasi sizni ko'chirish uchun sudga olib borishi kerak bo'lsa, unda sizning kredit balingizni ta'sir qiladi.
Sizning ijara haqingiz uchun kredit kartasidan foydalanish
Sizning ijara haqingizni to'lash va kredit balingizni bevosita tarzda oshirish uchun kredit kartasidan foydalanishingiz mumkin. Kredit kartochkasini oching va ijara haqini to'lash uchun uni ishlating (agar uy egasi kredit kartalarini to'lov usulida qabul qilsa), keyin kredit kartangizni har oyda to'la to'laysiz. Vaqti-vaqti bilan kredit karta to'lovlari kredit balingizni oshirishga yordam beradi. Siz ijara haqini to'lash uchun kredit kartasidan foydalansangiz, ba'zi uy egalarining ishlov berish uchun haq to'lashi mumkin.