Sarmoya birlamchi turar-joylar uchun ajratib olinadi
Bo'lim 121 istisnolari qanday ishlaydi?
Mana bir misol.
Luiziana shtatidagi Brian uch yil davomida uyida yashagan va yashagan. Uyni 150 ming dollarga sotishni rejalashtirmoqda va u uyni 105 ming dollarga sotib olgan. Brian: «Sotish paytida qanday soliqlarni to'lashim kerak?» - deb so'radi Brian, «men realtor to'lovlarini to'lashim kerak, lekin agar boshqa soliqlarni qo'llash mumkin bo'lsa, nima qilish kerak?».
Albatta, uy sotib olayotganda pul o'tkazmalari, shtamplar yoki mol-mulk solig'i bo'lishi mumkin, va bu soliqlarni mas'ul korxona tomonidan tayyorlangan hisob-kitoblar bo'yicha batafsil ma'lumot ko'rsatiladi. Ammo Brian o'z daromadlari evaziga savdo-sotiq bo'yicha federal daromad solig'ini to'lashi shart emas - sotib olish bahosi yoki uning soliq bazasi bilan sotishdan tushadigan daromad o'rtasidagi farq - $ 45,000, bu 250,000 $ dan kam bo'lmaganligi.
Brian ham boshqa qiyin talablarga javob beradi. Ichki daromad xizmati ma'lumotlariga ko'ra, uy egasi so'nggi besh yil ichida uning asosiy yashash joyi sifatida mulkka egalik qilgan va yashagan bo'lishi kerak.
Brian uch yil davomida o'z uyida yashagan, shuning uchun taxminan 45 ming AQSh dollari miqdoridagi sarmoyasi mutlaqo soliqqa tortilmaydi.
Va bu erda yana bir xushxabar: 121-chi bo'limni ajratish - bu bir martalik bitim emas. Sotishdan tushgan har qanday sarmoya daromadiga soliqni hisobga olmagan holda har ikki yilda sizning uy-joyingizni samarali sotishingiz mumkin.
Agar turmush qurgan bo'lsangiz, sizning daromadingiz $ 250,000 yoki $ 500,000 dan oshmasa, uyingizning savdosi haqida soliq deklaratsiyasida xabar berishga hojat yo'q.
Qisman istisnolar
Besh yildan ortiq bo'lmagan muddatdagi qonunni bajarishdan oldin o'zlarining asosiy yashash joylarini sotadigan soliq to'lovchilar o'zlarining daromadlarini qisman istisno qilish huquqiga ega bo'lishlari mumkin. Soliq kodeksi soliq to'lovchilarga sog'liqni saqlash masalalari yoki boshqa kutilmagan vaziyatlar tufayli ish joyiga ko'chirish uchun sotish kerak bo'lsa, kapital o'sishining bir qismini istisno qilishga imkon beradi.
Agar sizning ish beruvchingiz sizning uyingizda bir yildan buyon yashaganingizdan keyin sizni boshqa qirg'oqqa ko'chiradigan bo'lsa, sizning uyingizning sotilishi ixtiyoriy ravishda siz tanlagan ish emas. Katta soliq chegirmalarini olishingiz kerak emas, ammo siz butunlay 250.000 dollarlik cheklashni ishlatolmaysiz. Agar siz bir yildan buyon istiqomat qiladigan bo'lsangiz, sizning uyingizda zarur vaqtning 50 foizi yashashingiz mumkin. 50 foizni 250.000 AQSh dollarigacha ko'paytiring, natijada siz $ 125,000 daromadni chiqarib tashlashingiz mumkin. Siz ushbu summaning oshib ketadigan harajatlaridan faqatgina sarmoyaviy daromadlarni to'laysiz.
Harbiy xizmatchilar o'zlarining xizmat majburiyatlarini bajarish uchun harakat qilishlari kerak bo'lsa, 10 yillik muddatga ikki yillik qoidadan mutlaqo ozoddirlar.
Shunday qilib, Samning amakisi haqida tashvishga tushmasdan davom eting va uyingizni soting.
Agar siz juda katta foyda ko'rmagan bo'lsangiz yoki u yerda juda qisqa muddat yashagan bo'lsangiz, ehtimol soliqni bepul qilishingiz mumkin.
QAYD: Soliq qonunchiligi vaqti-vaqti bilan o'zgarib turadi va eng dolzarb maslahat uchun soliq mutaxassisi bilan maslahatlashing. Ushbu maqolada keltirilgan ma'lumotlar soliq maslahati sifatida qaralmaydi va soliq maslahati o'rnini bosmaydi.