Uydagi tenglik liniyasi qanday ishlaydi?
Uy-joy mulkdorlari shoxobchasi - aylanma kredit liniyasi.
Bank kredit liniyasini ochadi va sizning uyingizdagi mablag'lar kreditni kafolatlaydi. Qaytgan kredit liniyasi ma'lum miqdorda qarz olish va oylik to'lovlarni amalga oshirishingiz mumkin degan ma'noni anglatadi. To'lovlar hozirda qarzga qancha qarzdorligingiz bilan belgilanadi. Pulingizni to'lashingiz bilan boshqa kredit olish uchun murojaat qilmasdan yana qarz olasiz. Bu xuddi shunday tarzda kredit kartasiga o'xshaydi. O'zingizning uy-joy mulkdorlari kreditidan to'lovlarni o'tkazib yubormasligingizni esdan chiqarmaslik kerak, siz o'z uyingizni xavf ostiga qo'yasiz. Shuning uchun kredit kartalarini yoki boshqa qarzlarni to'lash uchun uni ishlatishdan qochishingiz kerak.
Ikkinchi ipoteka qanday ishlaydi?
Uyingizga ikkinchi ipoteka ham qo'shiladi. Biroq boshqacha tarzda ishlaydi. Kredit kreditning boshlanishida bir marta to'lanadi. Kreditning to'lov summasi va muddati (muddati) allaqachon o'rnatilgan. Qarz to'langanidan so'ng, siz o'z uyingizdagi qarzga qarshi yangi qarz ochishingiz kerak bo'ladi.
Ko'pgina odamlar PMI-dan qochish uchun ikkinchi marta ipotekani uyda to'lashlari mumkin. Ular, shuningdek, uyni ta'mirlash yoki qarzni to'lash uchun ikkinchi ipotekani ham olishlari mumkin. Uy-qarz mablag'ida bo'lgani kabi, ushbu kredit bo'yicha to'lovlarni o'tkazib yubormasangiz, uyingizni yo'qotishingiz mumkin.
Qaysi variant men uchun yaxshiroq?
Odamlar har ikkala turdagi kreditlarni turli sabablarga ko'ra ishlatishadi.
Umumiy sabablar - qarzni mustahkamlash . Biroq, kredit karta qarzini kafolatli qarzga berish kabi kafolatsiz qarzni o'tkazish xavflidir. Siz biron-bir sababga ko'ra to'lovlarni amalga oshira olmasangiz, uyingizni xavf ostiga qo'yadi. Bundan tashqari, u sizning uyingizda qurayotgan mablag'ni qisqartiradi. Odamlar uyni ta'mirlash yoki ta'tilga ketish uchun to'lash uchun uy qarzlarini olishlari mumkin. Ehtimol, o'zingizning sarmoyangizni naqd qilishdan saqlanish yaxshiroqdir. Mumkin bo'lsa, uyingizga qarz olishdan saqlanish yaxshi bo'ladi.
Ushbu qarzlarni qarzni to'lash bo'yicha rejaga qayerda joylashtiraman?
Qarzlarni to'lash bo'yicha rejada , iste'molchilar qarzining qolgan qismi bilan ikkinchi ipotekani yoki uy mablag'larini ajratish muhim ahamiyatga ega. Sizga jiddiy sarmoya kiritishni boshlashdan oldin uni to'lash kerak, chunki foiz stavkalari odatda birinchi ipotekaga nisbatan yuqori. Siz har oy manfaatdorlik bilan shug'ullanayotganingizda sarmoya kiritish mantiqan emas. Ikkinchi ipoteka yoki uy-joy mulkdorlari qarzlari qarzni to'lash bo'yicha rejangizning oxirgi elementi bo'lishi mumkin yoki har bir qarzga biriktirilgan foiz stavkasidan kelib chiqqan holda talabalar kreditidan oldin bo'lishi mumkin.
Favqulodda vaziyat fondi sifatida uy krediti kreditidan foydalanishim kerakmi?
Aksariyat odamlar favqulodda vaziyatlar fondi sifatida qarzga berilishdi .
Biroq, banklar, agar ular o'tmishda yaxshi holatda bo'lsalar ham, uy kapitalini yopishmoqda. Aksincha, favqulodda vaziyatni qoplash uchun uch oydan olti oygacha bo'lgan daromadni tejashga harakat qilishingiz kerak. Bu sizning moliya barqarorligingizni nazorat qilishingizni sizning qo'llaringizga qaytaradi. Uy-joy kreditini favqulodda vaziyat fondi sifatida ishlatganda, o'zingizning ishingizni yo'qotishingiz kabi, uyingizni xavf ostiga qo'yasiz. Agar siz yangi ishni tezda topa olmasangiz, siz o'zingiz foydalangan har bir oyda ipoteka to'lovi va uy-qarz kreditini to'lashni qiyinlashtiradi. Kreditning qoldig'i o'sib borayotganligi sababli, sizning to'lovingiz kreditni qoplamaslik xavfini oshiradi. Sizning mablag'ingiz uchun bu oxirgi chora bo'lishi kerak.