Kaliforniyadagi birinchi marta uy-ro'zg'or soliqlari
Soliq krediti nima?
Soliq imtiyozlari soliq imtiyozlaridan ko'ra yaxshiroqdir. Cheklash faqat soliqqa tortiladigan daromadingizni kamaytiradi, biroq soliq qonuni sizning dollaringiz uchun soliq deklaratsiyasini kamaytiradi. MCC soliq kredit dasturi uy-joy mulkdorlariga ular to'laydigan har qanday federal soliqlardan to'g'ridan-to'g'ri to'langan ipoteka foizlarining bir qismini olish imkonini beradi.
Homebuyer krediti qanchalik ko'p?
MCC soliq krediti yil davomida to'langan ipoteka foizining 20 foiziga teng. Ba'zi kreditorlar, sizning oylik ish haqingiz uchun kredit sifatida qo'shilishi uchun siz bilan birga ishlaydi yoki kredit uchun saralash uchun daromadingizni qo'shadi. Siz soliq deklaratsiyasini belgilagan taqdirda, qolgan 80 foiz foizlar uchun soliq imtiyozlarini olishingiz mumkin.
Homebuyer kreditini kim ma'qullaydi?
Siz yoki siz turmush o'rtog'ingiz, agar siz turmush qurgan bo'lsangiz, AQSh fuqarosi, doimiy yashovchilar yoki malakali xorijliklar bo'lishi kerak. Agar siz sotib olgan uyingiz federal tarzda belgilangan maqsadli hududda bo'lmaganda yoki siz 2008 yilgi Qahramonlarga yordam va imtiyozlar to'g'risidagi Soliq qonuni bo'yicha faxriy bo'lsangiz, siz birinchi bor uy egalari bo'lishingiz kerak. Siz sotib olgan mulkda yashashingiz kerak kreditning butun muddati uchun va yopilishidan keyin 60 kun ichida harakat qilish kerak.
Uyingiz, shuningdek, muayyan talablarga javob berishi kerak:
- Sotish narxi uning joylashgan hududi uchun ruxsat etiladigan sotish narxi chegarasidan kam bo'lishi kerak.
- Mulk 5 santimetrdan oshmasligi mumkin.
- Uy rejalangan birlik rivojlanishida konditsioner yoki biriktirilgan birlik bo'lmasa, uy alohida mustaqil oila rezidenti bo'lishi kerak.
- Sizning uyingiz kredit beruvchingiz, sug'urta kompaniyangiz va Kaliforniya Uy-joy moliyasi agentligining talablariga javob berishi kerak.
Qanday murojaat qilish kerak
Kaliforniyada uy-joy fondini moliyalashtirish bo'yicha agentlik MCC ishtirok etuvchi kredit byurosiga soliq imtiyozlarini berishda yordam berish uchun murojaat qilishni taklif qiladi. Ushbu kredit xodimi CalHFA tomonidan tayyorlangan va tasdiqlangan bo'lib, sizga soliq imtiyozlarini qo'llash orqali sizni uy sotib olish jarayonida eng yaxshi imkoniyatlardan foydalanishi mumkin. Birinchi marta qarzdor bilan uchrashish yoki qo'ng'iroq paytida sizning barmoq uchida bo'lganda siz bilan aniq qaydlarni oling:
- Bank bayonnomalari
- O'tgan yillardagi soliq deklaratsiyalari
- To'lovlar yoki yozuvlarni to'lash
- Mehnat tarixi
Siz hali ham garovga qo'yiladigan barcha an'anaviy daromad va kredit talablarini qondirishingiz kerak. Biroq, sizning daromadingiz xarid qilayotgan davlat uchun maksimal chegaradan oshmasligi yoki MMga layoqatsizligingizni yo'qotishi mumkin.
CalHFA sizga soliq bo'yicha mutaxassis bilan maslahatlashishni taklif qiladi, chunki kredit soliq deklaratsiyasiga katta ta'sir ko'rsatishi mumkin.
QAYD: Davlat qonunlari tez-tez o'zgartiriladi va yuqoridagi ma'lumotlar so'nggi paytdagi o'zgarishlarni aks ettira olmaydi. Ushbu kredit bo'yicha eng dolzarb maslahat va ma'lumot uchun Kaliforniya soliq mutaxassislari yoki CalHFA bilan maslahatlashing. Ushbu maqolada keltirilgan ma'lumotlar soliq maslahati uchun mo'ljallanmagan va u soliq maslahati o'rnini bosmaydi.