Sizning Byudjetga Qo'shishingiz kerak bo'lgan barcha Narxlar va Narxlar
Ehtimol, siz kollejni bitirgan bo'lsangiz, ehtimol siz birinchi to'liq kunlik ishni oldingiz, yoki sizda ijara haqini siz bilan birga bo'lishni istagan ba'zi do'stlaringiz yoki boshqa birovingiz bor.
Nima bo'lishidan qat'iy nazar, o'zingizni ko'chirishga tayyormiz. Byudjetingizni ko'rib chiqmaguningizcha va buni tushunganingizdek oson bo'lmasligi mumkin.
Nega birinchi xonadoningiz uchun byudjet kerak?
Siz yashayotgan mamlakatning qaysi hududiga qarab, lizing aslida siz kutganingizdan ko'ra qimmatroq ekanligini topishingiz mumkin.
Ehtimol, siz umid qilganingizdek, sizning maoshingiz sizni olmaydi.
Har holda, sizning birinchi kvartirangiz uchun qanday byudjet (yoki yashash sharoitlari) haqida bilish juda muhimdir. Buning uchun siz "qanot" qilmasligingiz kerak, chunki ijara qilishni tashvishlantiradigan narsa siz bilan muomala qilmoqchi emas. Ijaraga olishni ijaraga ololmaysiz, chunki siz ijara haqini ham qimmatroq, ham fojiali bo'lishi mumkin.
Xo'sh, jarayonni osonroq qilish uchun nima qilsangiz bo'ladi? Mana nima kutish kerak.
Bir doira uchun qanday pul sarflash kerak
Avvalo, siz o'zingizning asosiy byudjetga ega bo'lishingiz kerak, chunki bu sizning kelajakdagi uy-joy xarajatlaringizga moslashni osonlashtiradi.
Agar sizda byudjet bo'lmasa, hozirda uni yaratish uchun eng yaxshi vaqt. Bu erda qadam-qadam ko'rsatmalarni topishingiz mumkin , lekin quyidagilarni umumlashtiradi:
- Sizning oylik xarajatlaringizni aniqlang
- Oylik daromadingizni aniqlang
- Qolgan narsani ko'rish uchun daromadingizdan ketadigan xarajatlarni chiqaring
- O'zingizga kichik buferni bering, va bu sizning yashash xarajatlaringizga sarflashingiz kerak
Agar bu birinchi marta to'liq moliyaviy yordamisiz to'liq yashayotgan bo'lsa, unda siz taxminlaringizni va raqamlaringizni bir necha marta o'zgartirishi mumkin.
Ehtimol, bu xarajatlar kollej paytida yoki ota-onangiz bilan birga yashab, shu bilan shug'ullanishingizga to'g'ri kelmasdi, shuning uchun har biringiz uchun sarflayotgan narsangiz uchun eng yaxshi baho bering.
Masalan, oziq-ovqat , gaz, o'yin-kulgi, sug'urta va hokazolarga qancha pul sarflayotganingizni tasavvur qilishingiz kerak bo'ladi. "Katta yosh" dunyosiga xush kelibsiz!
Eslab qoling - byudjetlarni toshga qo'yish kerak emas. Ular iterativ bo'lishi kerak. Byudjetni haqiqatdan ham yaxshiroq aks ettirish uchun o'zgartirishi mumkin , xarajatlar bir necha oydan so'ng kuchaytiriladi. Hozircha, siz ijara haqi qancha to'lashingiz mumkinligini bilish uchun sarflashingiz mumkin bo'lgan narsalarning qo'pol chizig'ini xohlaysiz.
Qaerdan boshlash mumkinligiga ishonchim komil emasmi? Sizning byudjetga kiritishingiz kerak bo'lgan bir nechta yashash xarajatlari.
Siz uchun hisob-kitob qilishingiz kerak bo'lgan yashash xarajatlari
Qabul qilingan barcha vositalarni o'z ichiga olgan bir xonani topish bu qismni juda oddiy qiladi, ammo bu variant har doim mavjud emas.
Agar shunday bo'lsa, siz quyidagi umumiy turmush darajasini byudjetga aylantirmoqchisiz:
- Ijaraga olish (albatta)
- Elektr
- Gaz
- Suv
- Internet
- Kabel
- Ijarachilarni sug'urtalash
Shunga qaramay, ularning barchasini taxmin qilishingiz kerak bo'ladi, lekin buni qilish qiyin bo'lmasligi kerak. Kimga sizlarga kvartira turini berishni so'raymiz, agar ijarachilarning kommunal to'lovlari qancha bo'lsa (agar ular kiritilmagan bo'lsa).
Ular bir nechta birliklar bilan taqqoslash uchun siz foydalanishingiz mumkin bo'lgan qatorni berishi kerak.
Ba'zi joylarda siz hatto "kabellar" va internet uchun tekis tariflarni to'laydigan "paketlar" ni taklif qilishlari mumkin, shuning uchun sizga haqiqiy kommunal korxonalar bilan ishlashingiz shart emas.
Bundan tashqari, siz rentni sug'urtalash uchun bir nechta takliflarni olishingiz mumkin, shuning uchun potentsial kvartira bo'yicha narxni solishtirishingiz mumkin.
Bundan tashqari, siz ko'plab xonadonlar va uy egalari uchun bu haq to'lashlari kerak bo'lgan umumiy to'lovlarni kuzatishni xohlaysiz:
- Uy hayvonlari uchun to'lov (agar siz mushuk yoki itga ega bo'lsangiz)
- Chiqindilarni yig'ish
- Zararkunanda nazorat
- Avtopark
- Saqlash / Garaj
- Ma'muriy to'lovlar
Barcha komplekslar bu to'lovlar bilan birga kelmaydi, ammo ular nozik bosim ostida bo'lishlari uchun nima qilish kerakligini bilish foydali bo'ladi, shuning uchun siz ushbu to'lovlarni to'lashni so'rashingiz mumkin (ular kutilmagan holga kelishidan oldin). Ushbu to'lovlarning ba'zilari oylik miqyosda, boshqalari esa bir martalik to'lov bo'lishi mumkin.
Keling, bir martalik to'lovlarni bekor qilaylik, shuning uchun standart ijara sharoitida nimani kutish mumkinligini bilasiz.
Dastlabki ko'chirish uchun byudjetlashtirish
Siz oylik ijara haqini hisobga olmasdan turib olishingiz mumkin, ammo oldinga chiqishi kerak bo'lgan xarajatlar juda ko'p ko'rinadi.
Xavfsiz depozito : Ko'p joylarda bir oylik ijara haqini depozit sifatida depozit qilish talab etiladi va agar siz vositachi foydalansangiz, ular sizga boshqa oylik ijara haqi sifatida to'lashingiz kerak bo'ladi.
Demak, har oyda 1000 dollarni tashkil etadigan xonadonni ijaraga olishingiz kerak. Ko'chib o'tishga bir necha marotaba 3000 dollar ajratishingiz mumkin. Agar broker bo'lmasa ham, $ 2,000 to'lash kerak.
Ba'zi joylarda sizga garovga qo'yish mumkin. An'anaviy depozit o'rniga (agar siz depozitni qaytarib olmaydigan joyda yo'q bo'lsa), sizga 175 dollar kabi juda oz miqdordagi pulni qaytarib berilmaydi.
Afsuski, kvartira miqdoridan oshib ketgan zarar bo'lsa, siz ijara muddati tugagach, siz uchun kancada bo'lishi mumkin. Agar siz ushbu qaytarib berilmaydigan variantni olsangiz, oxirida to'lashingiz kerak bo'lsa, har oyda kam miqdorda mablag 'sarflang.
Chorvachilikni saqlash : Agar siz chorva mollarini olib kelishmoqchi bo'lsangiz, ular uchun ham pul to'lashingiz kerak bo'ladi. Bu mablag 'odatda oylik ijara haqidagidan ancha kichikroq, lekin u hali siz byudjetga muhtoj bo'lgan narsadir.
Renter sug'urtasi : Ko'pgina etakchi kompaniyalar sizning ko'chishingizdan oldin sug'urta hujjati borligini talab qiladi va o'zingizning narsalaringizdan qat'i nazar, sug'urtalanishingiz yaxshi. Renterning sug'urtaligi odatda har oyda $ 10- $ 20 atrofida, siz yashayotgan joyingizga va uyingizda qanday xususiyatlarga ega ekanligiga qarab, avtomobil sug'urtisiga murojaat qilishingiz mumkin. To'pni chegirma olishingiz mumkin.
Foydali depozitlar : Ba'zi uy egalarining yordami sizning nomingizdan bo'lishi kerak va xizmat uchun depozitni to'lashingiz kerak bo'ladi, ayniqsa sizning nomingizdan oldinda hech qanday yordam ko'rsatmagan bo'lsangiz. Ushbu depozitlar $ 70 dan $ 150 gacha bo'lishi mumkin, ammo sizning vaqtingizni o'z vaqtida to'layotganingiz uchun pulni qaytarishingiz kerak. Siz bir necha oyni bir yil kutishingiz kerak va agar siz ushbu kommunal korxonalar bilan xizmatni davom ettirsangiz, uning o'rniga kreditingizni olishingiz mumkin.
Kommunal xizmatlar bilan e'tiborga olish kerak bo'lgan yana bir narsa: internet va kabel uchun (sizning kvartira kompleksingiz qanday qilib o'rnatilgan bo'lsa), siz o'rnatish to'lovini to'lashingiz mumkin. Buning atrofida xarid qilishni bilib oling.
Ma'muriy to'lovlar : Nihoyat, agar siz kvartiraga murojaat qilishni istasangiz, menejment kompaniyasi sizning kreditingizni amalga oshirishingiz va fonni nazorat qilishingiz kerak bo'ladi. Odatda, agar siz bu kompaniyaga maxsus taklif qilsangiz, ba'zi kompaniyalar ushbu haq to'lashdan bosh tortsa-da, bu siz uchun ma'muriy to'lovlarni to'lashingiz kerak.
Maxsus uy egasi bilan muomala qilganda, ma'muriy to'lovlar kamroq bo'lishi mumkin yoki ularni to'lashga majbur bo'lmasligingiz mumkin.
Qancha olishingiz mumkin?
Ushbu potentsial harajatlarni ko'rib chiqqandan so'ng, siz tashqariga chiqish imkoniga ega bo'lasizmi, deb qiziqtirishi mumkin.
Xavotir olmang - ehtiyotkorlik bilan rejalashtirish va rejalashtirish bilan; barcha bir martalik xarajatlarni qoplashga tayyor bo'lishingiz kerak. O'zingizning yashashingiz dastlabki bir necha oydan keyin ijaraga olishingiz yanada arzonroq bo'ladi va siz ijara muddati tugagandan so'ng joyingizdan chiqmasangiz, bu siz uchun bir martalik to'lovlarning birortasi uchun tashvishlanishingizga to'g'ri kelmaydi yil yoki shunga o'xshash.
Xo'sh, siz qancha ijara haqisiz? Sizning daromadingiz oylik ijara haqining 3 barobarigacha bo'lishi va ko'plab kvartallar (va uy egalari) ushbu qoidaga rioya qilishlari kerakligi haqida mashhur qoidalar mavjud.
Misol uchun, har oyda 1000 dollarga tushadigan xonadonga qarab turgan bo'lsangiz, oyiga kamida 3000 dollar pul topishingiz kerak.
Sizning ish haqingizning 25 foizidan oshmasligi kerakligini aytadigan yana bir qoida bor; shuning uchun agar oyiga 3000 dollar pul topsangiz, uning o'rniga $ 750 raqamiga murojaat qilishingiz kerak.
Bu, ammo baribir qoidalar. Ular Tga rioya qilish kerak bo'lgan qattiq va tezkor qoidalar emas, balki foydali ko'rsatmalar bo'lishi kerak.
Qancha ijara olishingiz mumkinligini aniqlanganda, eng yaxshi tikish yuqoridagi bosqichlarni bajarishdir. Asosiy byudjetni yarating va keyin sizning hisoblangan turmush tarzingiz qanday qilib unga mos kelishini ko'ring.
Boshqa xarajatlaringizdan keyin kerakli hududda kvartirani sotib olish uchun etarli pulingiz bormi? (Esingizda bo'lsin, siz o'zingizning qarzlaringiz va byudjetdagi mablag'ingizni tejashingiz kerak.)
Buni bilish uchun, Craigslist yoki Apartment Finder kabi saytga tezkor qo'ng'iroq qiling va qancha xonadon uchun ketayotganini ko'ring. Siz bitta yotoqxona, ikkita yotoqxona va studiyalar uchun oraliqni topasiz.
Agar siz shahar markaziga qanchalik yaqin bo'lishini bilib olsangiz, u qimmatroq bo'ladi (va u ehtimol kichikroq bo'ladi), shuning uchun sizning o'rningizni oqilona tanlang.
Siz qila oladigan eng yomon narsa, narx oralig'idan tashqaridagi joyni sinash va ijaraga olishdir. Agar sizda atigi 1,200 AQSh dollari qolsa va sizning ijarangiz $ 1,100 bo'lsa, sizning kommunal xizmatlaringiz $ 100 dan oshmaganiga ishonch hosil qilishingiz kerak. Sizning uy-ro'zg'or to'lovi haqida qayg'urmasligingiz kerak bo'lmagan joyni ijaraga olmaysizmi?
Sizning yashash sharoitingizdan pulni tejash uchun qanday qilib ko'proq arzonroq ijara olasiz
Siz qancha ijara olishingiz mumkinligini bilasiz, va siz ko'chib o'tmoqchi bo'lgan hududda ijara haqi nimada.
Agar matematik ishlamasa va siz buni o'ylab ko'rsatsa-chi? Sizning hayotingizdagi pulni tejash uchun bir nechta narsalar mavjud.
Birinchidan, o'zingiz xohlagan joyni qayta ko'rib chiqing, xoh o'rinli, ham uy-joyli.
Bir yoki ikki xonali kvartirada yashashga qaraganda, studiyada yoki zamin kvartirasida yashash, ehtimol, arzonroq. Xuddi shu singari, butun uyni ijaraga olish bir nechta odam bilan xonani almashishdan ko'ra qimmatroq bo'ladi.
Shahar markazining yaqinida shaharning chekkasida yashashdan ko'ra ko'proq pul bo'ladi, ammo hech qanday joyda yashamaslik sizni katta transport xarajatlari bilan qoldirishi mumkin.
Ushbu omillarni jumboq qismlari sifatida ko'rib chiqing va byudjetingizni bajarish uchun qanday harakat qilishingiz mumkinligini aniqlang. O'zingizning ishingiz bilan shug'ullanish eng strategik qaror bo'lishi mumkin, chunki siz mashinangizdan voz kechib, gaz, sug'urta, ta'mirlash va, ehtimol, mashinalar uchun pulni tejashingiz mumkin. Ba'zi hollarda, shaharda yashab, bu sabablarga ko'ra arzonroq bo'lishi mumkin.
Ikkinchidan, taxmin qilingan oylik xarajatlaringiz haqida ikki marta o'ylab ko'ring. Sizga kabel kerakmi? Netflix bilan bog'lana olasizmi? Arzonroq sug'urtalash uchun xarid qila olasizmi? Qayta ishlangan mevalaringizni kesib tashlay olasizmi?
O'zingizning imkoniyatlari haqida o'ylab ko'ring va yuqorida ko'rsatilgan to'lovlarning barchasini kvartirani tanlashda e'tiborga oling. Hamma joylar bir xil emas, shuning uchun taqqoslashni amalga oshirishda to'lovlarni eslatish juda muhimdir. Bir xonadonda past rentabelligi bo'lishi mumkin, ammo unga qo'shimcha oylik ish haqi beriladi, bu esa bitimga nisbatan kamroq.
Barcha raqamlarni ishga tushiring, savollarni so'rang va oylik-oyga dastlabki xarajatlar uchun sarflashni boshlang. Siz buni bilishdan oldin ko'chaga chiqishga tayyorsiz.