Sizning kvartirangiz yoki uyingiz uchun ijara shartnomasi imzolaganingizda, muayyan vaqtni ma'lum bir vaqt uchun ma'lum bir vaqt uchun, masalan, bir yoki ikki yilga ma'lum miqdorda ijara to'lovini qabul qildingiz. Ba'zan siz boshlang'ich kelishuvdan oldingi ijara shartnomasini bekor qilishingiz kerak. Ehtimol, siz ish joyiga ko'chib o'tayapsiz, yangi turmush o'rtog'ingiz bilan uy sotib olayapsiz yoki qiyin paytlarda tushib qoldingiz va endi ijara haqini to'lay olmaysiz.
Ijara muddati tugagunga qadar ijaradan ko'chirilganda sizning ijara haqqingiz buziladi. Sizning ijarangizni buzish, kredit balingizga zarar keltirishi mumkin, ayniqsa tashqariga chiqqandan keyin qolgan pulni to'lamaysiz. Sizning ijarangizni buzish uchun uy egasi bilan ishlash sizning kreditingizga zarar yetkazmaslikingizga yordam beradi.
Ijaraga olish xarajatlari
Sizning ijaraga olishingiz, ehtimol, sizning ijara muddati tugagunga qadar tugatilganda sizning ijara haqini o'z ichiga oladi. Sizning ijara shartlariga qarab siz ijara haqining ijara haqi yoki ijara haqi uchun ijaraga olasiz. Ijara ijarangizga murojaat qiling yoki uy egasini chaqirib, ijara haqini va sizning ijara haqqini buzish uchun kerak bo'lgan qadamlarni bilib oling.
Siz tashqariga chiqqandan keyin sizning kafelaringiz hisobidan qoplanmagan xonaga zarar yetkazishingiz mumkin. Sizning ijaraga olmagan bo'lsangiz ham, bu to'lovlar sizga tegishli. Agar siz garov evaziga chiqishingizdan oldin harakat qilsangiz, garovga qo'yilgan pulni deportatsiya qilishingiz mumkin.
Uy egasiga, garovga qo'yilgan pulni ijaraga berish to'lovi bo'yicha murojaat qiling. Siz har qanday lizing haqini to'liq to'lash va uy egangizga ijara tomonidan talab qilinadigan oldindan ogohlantirish berib, kreditingizni buzishingiz mumkin. Agar siz ijara haqini to'lashdan qochsangiz, kvartirangizni ijaraga berishingiz mumkin.
Subleasing sizning ijarangiz va to'lovlaringizning qolgan qismini boshqa shaxsga topshirishingizni anglatadi. Sizning ijarangizni buzish va sizning kreditingizga zarar yetkazmaslik uchun xarajatlarni minimallashtirish uchun uy egasi bilan ishlashingiz kerak.
Qanday qilib ijaraga berish sizning kreditingizga zarar yetkazishi mumkin
Agar ijarachilaringiz ijara haqini bekor qilmasdan yoki boshqa hech qanday qoldiqni hisobga olmasangiz, ijaraga berishingizdan oldin siz uy egasi yuridik harakatlar qilishini kutishingiz mumkin. Agar uy egangiz sizning ijara to'lovlarini kredit byurolariga taqdim etgan bo'lsa, ular sizning kredit hisobotingizga to'g'ridan-to'g'ri to'lashni to'lashi mumkin.
Yoki, sizning uy egasi ijara balansining qolgan qismida sizni ta'qib qilish uchun yig'ish agentliklarini ishga olishi mumkin yoki sizga nisbatan hukmni olish uchun kichik da'vo sudlarida da'vo yuborishi mumkin . Qarz yig'ish yoki sud qarori sizning kredit hisobotingizga ta'sir qilishi va kredit balingizga jiddiy ziyon etkazishi mumkin.
Kredit hisobotida sizning ijara haqqini buzishdan kelib chiqadigan salbiy yozuvlar mavjud bo'lganda, ro'yxat sizning kredit hisobotida etti yil davomida qoladi. Salbiy belgilar sizning kredit balingizga va boshqa uyni ijaraga olish, uy yoki mashina sotib olish, kredit karta olish yoki yaxshi kredit balini talab qiladigan boshqa harakatlaringizga ta'sir qiladi .
Ijaraga olishning qonuniy sabablari
Agar ijarangizni buzsangiz, uy egasi sizning kontraktning bir qismini bajarmagan bo'lsa, masalan, kvartiraning turmush sharoitiga ta'sir qiladigan ta'mirlashni amalga oshirolmagan bo'lsa, siz ijara shartnomasini bekor qilmasdan o'tishingiz mumkin. Sizning yurtingizdagi qonunlarga va advokatga murojaat qiling, sizda jazo to'lamasdan turib, sizning ijaraga olmoqchi bo'lgan qonuniy sabablar bor yoki yo'qligini tekshirish. Shaxsiy sabablar bilan harakat qilish, odatda, talablarga javob bermaydi.